فی مربع میٹر عمارت کی قیمت کتنی ہے: 2023 میں رہائشی قیمتوں کے تازہ ترین رجحانات کا تجزیہ
حالیہ برسوں میں ، رہائش کی قیمتیں معاشرے کی توجہ کا مرکز رہی ہیں۔ چاہے وہ گھر کے خریدار ، سرمایہ کار یا پالیسی ساز ہوں ، وہ رہائش کی قیمتوں کے رجحانات پر پوری توجہ دے رہے ہیں۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دن سے پورے نیٹ ورک پر مقبول عنوانات اور گرم مشمولات کو یکجا کرے گا تاکہ عمارتوں کے موجودہ اوسط قیمت کے رجحان کو تفصیل سے تجزیہ کیا جاسکے اور حوالہ کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم کی جاسکے۔
1. ملک بھر کے بڑے شہروں میں رہائش کی قیمتوں کا جائزہ
تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق ، ملک بھر کے بڑے شہروں میں رہائش کی قیمتیں ایک مختلف رجحان کا مظاہرہ کررہی ہیں۔ پہلے درجے کے شہروں میں مکانات کی قیمتیں اب بھی مضبوط ہیں ، جبکہ کچھ دوسرے اور تیسرے درجے کے شہروں نے معمولی اصلاح دیکھی ہے۔ گذشتہ 10 دنوں میں ملک بھر کے بڑے شہروں میں رہائش کی قیمتوں کا ڈیٹا مندرجہ ذیل ہے۔
| شہر | نئے مکانات کی اوسط قیمت (یوآن/㎡) | مہینہ میں مہینے میں تبدیلی کرتا ہے | دوسرے ہاتھ والے مکانات کی اوسط قیمت (یوآن/㎡) | مہینہ میں مہینے میں تبدیلی کرتا ہے |
|---|---|---|---|---|
| بیجنگ | 65،000 | +0.3 ٪ | 58،000 | +0.2 ٪ |
| شنگھائی | 62،000 | +0.5 ٪ | 55،000 | +0.4 ٪ |
| شینزین | 59،000 | +0.2 ٪ | 52،000 | +0.1 ٪ |
| گوانگ | 45،000 | +0.1 ٪ | 38،000 | فلیٹ رہیں |
| ہانگجو | 38،000 | -0.2 ٪ | 32،000 | -0.3 ٪ |
| چینگڈو | 22،000 | -0.5 ٪ | 18،000 | -0.6 ٪ |
2. رہائش کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے اہم عوامل کا تجزیہ
1.پالیسی کا ضابطہ: حال ہی میں ، بہت ساری جگہوں پر رہائش کی نئی پالیسیاں متعارف کروائی گئیں ، جن میں خریداری کی پابندیاں کم کرنا اور پروویڈنٹ فنڈ لون کوٹے میں اضافہ شامل ہے ، جو رہائش کی قیمتوں پر براہ راست اثر ڈالتے ہیں۔
2.لینڈ مارکیٹ: بنیادی شہروں میں زمین کی منتقلی کی قیمت ابھی بھی زیادہ ہے ، جو مستقبل میں گھر کی نئی قیمتوں کی نچلی حد کا تعین کرتی ہے۔
3.آبادی کی نقل و حرکت: پہلے درجے کے شہر اعلی معیار کی صلاحیتوں کی آمد کو راغب کرتے رہتے ہیں ، جو رہائش کی قیمتوں کی حمایت کرتے ہیں۔ جبکہ کچھ دوسرے اور تیسرے درجے کے شہروں کو آبادی کے اخراج کے دباؤ کا سامنا ہے۔
4.معاشی ماحول: موجودہ معاشی بحالی کے رجحان کا بہتر رہائش کی مانگ پر مثبت اثر پڑتا ہے۔
3. رئیل اسٹیٹ کی مختلف اقسام کی قیمتوں کا موازنہ
| جائداد غیر منقولہ قسم | اوسط قیمت کی حد (یوآن/㎡) | اہم خریدار | ROI |
|---|---|---|---|
| بنیادی علاقے میں لگژری مکان | 100،000-200،000 | اعلی خالص مالیت کا گروپ | 3-5 ٪ |
| عام تجارتی کمرہ | 30،000-80،000 | متوسط طبقے | 1-3 ٪ |
| مضافاتی علاقوں میں مکانات | 15،000-30،000 | پہلی بار گھر خریدار | 0-1 ٪ |
| اسکول ڈسٹرکٹ روم | 50،000-120،000 | بچوں کے ساتھ کنبہ | 2-4 ٪ |
4. مستقبل میں رہائش کی قیمتوں کے رجحان کی پیش گوئی
صنعت کے ماہرین کے تجزیے کے مطابق ، مندرجہ ذیل رجحانات 2023 کے دوسرے نصف حصے میں ہوسکتے ہیں:
1. فرسٹ ٹیر شہروں کے بنیادی علاقوں میں رہائش کی قیمتیں مستحکم رہیں گی یا قدرے بڑھ جائیں گی ، اور سپلائی اور طلب کے تعلقات قیمت کے رجحان کا تعین کرتے ہیں۔
2. دوسرے اور تیسرے درجے کے شہروں میں رہائش کی قیمتوں میں فرق شدت اختیار کر گیا ہے ، اور اچھے صنعتی فاؤنڈیشن اور آبادی کی آمد کے حامل شہروں میں رہائش کی قیمتوں کی تائید حاصل ہے۔ دوسرے شہروں کو ایڈجسٹمنٹ کے دباؤ کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔
3. بہتر رہائش کا مطالبہ جاری ہے ، اور اعلی معیار کی رہائش کی قیمتیں نسبتا good اچھی ہیں۔
4. پالیسیوں سے متاثرہ ، کچھ شہروں کو قلیل مدتی قیمت میں اتار چڑھاو کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے ، لیکن وہ اب بھی طویل عرصے میں بنیادی اصولوں کے ذریعہ طے کیے جاتے ہیں۔
5. گھر کی خریداری کا مشورہ
1.گھروں کی فوری ضرورت میں خریدار: قلیل مدتی اتار چڑھاو پر زیادہ توجہ دینے کی ضرورت نہیں ہے۔ آپ کو اپنی ضروریات اور ادائیگی کی صلاحیتوں کے مطابق بروقت مارکیٹ میں داخل ہونا چاہئے۔
2.گھر کے خریداروں کو بہتر بنایا گیا: آپ بنیادی علاقے میں اعلی معیار کی رہائش پر توجہ دے سکتے ہیں اور پالیسی ونڈو کی مدت کو سمجھ سکتے ہیں۔
3.سرمایہ کار: خطرات کا احتیاط سے اندازہ لگانے کی ضرورت ہے ، اور یہ تجویز کی جاتی ہے کہ آبادی کی آمد اور مضبوط صنعتی مدد والے شہروں اور خطوں کا انتخاب کریں۔
4. مطالبہ سے قطع نظر ، آپ کو مقامی پالیسیوں کو پوری طرح سے سمجھنا چاہئے اور اپنی صلاحیت سے تجاوز کرنے سے بچنے کے لئے اچھی مالی منصوبہ بندی کرنی چاہئے۔
عام طور پر ، چین کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ فی الحال ایڈجسٹمنٹ کی مدت میں ہے ، اور مختلف شہروں اور خطوں میں رہائش کی قیمت کے رجحانات واضح تفریق کا مظاہرہ کررہے ہیں۔ گھر کے خریداروں کو "ان کی اصل صورتحال کی بنیاد پر" عمارت کی قیمت فی مربع میٹر کی قیمت کتنی ہے "کے مسئلے کو عقلی طور پر دیکھنے کی ضرورت ہے اور یہ فیصلہ کرنے والے فیصلے کو سب سے زیادہ مناسب بناتا ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
