ڈونگ گوان میں ہاؤس ٹیکس کا حساب کتاب کیسے کریں

ڈونگ گوان میں ہاؤس ٹیکس کا حساب کتاب کیسے کریں

حالیہ برسوں میں ، ڈونگ گوان ، گوانگ ڈونگ-ہانگ کانگ مکاو گریٹر بے ایریا کے ایک اہم شہر کی حیثیت سے ، رئیل اسٹیٹ کی عروج پر ہے۔ گھر کے خریداروں کے لئے یہ سمجھنا بہت ضروری ہے کہ گھریلو ٹیکس کا حساب کیسے لیا جاتا ہے۔ اس مضمون میں ڈونگ گوان میں مکان کی خریداری میں شامل مختلف ٹیکس اور فیسوں کو تفصیل سے متعارف کرایا جائے گا ، اور ٹیکس کے حساب کتاب کے قواعد کو واضح طور پر سمجھنے میں مدد کے لئے ساختہ ڈیٹا ٹیبل فراہم کریں گے۔

1. ڈونگ گوان میں مکان خریدنے میں ملوث ٹیکس اور فیسوں کی اقسام

ڈونگ گوان میں رئیل اسٹیٹ کی خریداری میں بنیادی طور پر مندرجہ ذیل ٹیکس شامل ہوتے ہیں: ڈیڈ ٹیکس ، ویلیو ایڈڈ ٹیکس ، ذاتی انکم ٹیکس ، اسٹامپ ڈیوٹی ، رجسٹریشن فیس وغیرہ۔ ٹیکس کے مخصوص معیارات گھر کی نوعیت (نیا یا دوسرا ہاتھ) ، رقبہ ، خریداریوں کی تعداد اور دیگر عوامل کے لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں۔

2. نئے مکانات اور دوسرے ہاتھ والے مکانات کے مابین ٹیکسوں اور فیسوں میں اختلافات

نیا گھر اور دوسرے ہاتھ والے گھر خریدنے کے مابین ٹیکسوں اور فیسوں میں کچھ اختلافات ہیں۔ نئے مکانات میں بنیادی طور پر ڈیڈ ٹیکس اور اسٹامپ ڈیوٹی شامل ہوتی ہے ، جبکہ دوسرے ہاتھ والے مکانات کو ویلیو ایڈڈ ٹیکس اور ذاتی انکم ٹیکس پر بھی غور کرنے کی ضرورت ہے۔ مندرجہ ذیل ایک خاص موازنہ ہے:

3. ٹیکس کا حساب کتاب مثال

مثال کے طور پر 30 لاکھ یوآن کی کل قیمت کے ساتھ دوسرے ہاتھ والے مکان کی خریداری کریں۔ فرض کریں کہ جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ 2 سال سے زیادہ عرصہ سے ہے لیکن 5 سال سے کم ہے ، اور یہ واحد مکان نہیں ہے ، جس کا رقبہ 100 مربع میٹر ہے ، اور یہ خریدار کا پہلا گھر ہے۔

4. دوسرے معاملات جو توجہ کی ضرورت ہے

1. مندرجہ بالا ٹیکس کے معیار ستمبر 2023 تک ہیں۔ پالیسی ایڈجسٹمنٹ کی وجہ سے مخصوص نفاذ میں تبدیلی آسکتی ہے۔ مقامی ٹیکس کے محکمہ سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

2. تجارتی املاک (جیسے دکانوں اور دفتر کی عمارتوں) کے ٹیکس کے معیارات رہائشی املاک کے لئے ان سے مختلف ہیں۔ ڈیڈ ٹیکس یکساں طور پر 3 ٪ ہے ، اور ویلیو ایڈڈ ٹیکس فرق پر عائد کیا جاتا ہے۔

3۔ کچھ علاقوں میں چھوٹی فیسیں بھی ہوسکتی ہیں جیسے تعلیم کے سرچارجز اور مقامی تعلیم کے سرچارجز ، جو عام طور پر ویلیو ایڈڈ ٹیکس کا 12 ٪ ہے۔

4. گھریلو خریدار ذاتی انکم ٹیکس میں کٹوتیوں کے لئے درخواست دے سکتے ہیں۔ مخصوص پالیسیوں کے ل please ، براہ کرم ٹیکس پیشہ ور سے مشورہ کریں۔

5. خلاصہ

ڈونگ گوان میں گھر کی خریداری کے ٹیکسوں کے حساب کتاب میں بہت سے عوامل شامل ہیں ، اور گھر کے خریداروں کو اپنے حالات کی بنیاد پر درست حساب کتاب کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ آپ مکان خریدنے سے پہلے اپنے فنڈز کی اچھی طرح سے منصوبہ بندی کریں اور ٹیکس اور فیسوں کے لئے کافی بجٹ مختص کریں۔ ایک ہی وقت میں ، تعمیل کو یقینی بنانے اور ٹیکس کے ممکنہ فوائد سے لطف اندوز ہونے کے لئے پالیسی میں تبدیلیوں پر پوری توجہ دیں۔